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购房百科:新房到手要及时验收 九大步骤必须有

2015-12-22 09:06:40来源:宣城房地产交易网 分享
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摘要:新房到手后,各户主千万别被兴奋冲昏了头脑,你们还需要好好验房呢!那么对于第一次买房的业主来说,验房是一件很陌生的事情。新房到手后,户主要怎样验房呢?今天宣房网小编就跟大家说说验房的详细步骤。 新房怎么验房,你应该从以下这几点来出发进行验收。

宣房网 讯 新房到手后,各户主千万别被兴奋冲昏了头脑,你们还需要好好验房呢!那么对于*次买房的业主来说,验房是一件很陌生的事情。新房到手后,户主要怎样验房呢?今天宣房网小编就跟大家说说验房的详细步骤。

新房怎么验房,你应该从以下这几点来出发进行验收。

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验房九大步骤

一、验墙壁:

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

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屋顶检查

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整;

2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能(6点细节需注意):

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件:齐全,位置正确,牢固。

c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

d.门窗框,扇垂直,不弯曲。

e.玻璃无污染,无破损,双玻璃夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通,若未打通积水会流入型材里。

五、电路

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检查电路故障

1、检查插座和开关是否设置的合理,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。*于源插座是否通电,专业人员会采用专用插座检查。

六、水路

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检查水路故障

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。

很多人都想改动座便器的下水管,从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

八、验防水

这里所说的防水,主要指的是厨卫的防水。

可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,在厕卫放水,浅一点就行了(大于50px)。*约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

主要是验收排水和污管道,尤其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

因为施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

验房是一门很专业的学问,而且验房的过程很复杂。但是每一个装修户都不应该因为它的繁杂而由此随意对待。房屋验收是对房屋质量的一次把关,要对自己和家人负责。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。以上就是关于验房的相关问题,如果还有什么不清楚的,可致电宣房网新房* 0563-3012866咨询。宣房网《楼市百科》栏目全 程为您在线解答购房中所遇到的各种的“疑难杂症”,只要您来问,我们就会在*时间为您做出回复,让您置业无忧。(安房网)


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