摘要：房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是这个买房的压轴步骤，99%的人都直接忽略了，赶紧来看看吧!今天宣房小编整理了一下毛坯房验房注意事项，为宣城购房者们提高买房效率。
宣房网 讯 房子是一笔大的开支，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚*遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是这个买房的*步骤，99%的人都直接忽略了，赶紧来看看吧!今天宣房小编整理了一下毛坯房验房注意事项，为宣城购房者们提高买房效率。
一、毛坯房验房
验房别着急，要记得先验明竣工备案证真伪，查看对方的《竣工验收备案表》。
强弱电检查
1 检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;
2 检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
3 检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确;
4 检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
水表样品图（来源网络）
排水系统检查
1 检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
2 测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;
3 检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;
4 检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;
5 检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通;
6 检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
毛坯房样品图（来源网络）
墙面检查
1 检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
2 平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
3 检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;
4 检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查);
5 检查天棚有无明显裂纹(主控项目)、检查平整度。
地面检查
1 检查平整度、水平度;
2 检查地面是否存在大面积空鼓现象;
3 检查有无明显裂纹、起砂现象;
厨房检查
1 检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求;
2 检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
3 检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
4 检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹;
5 检查天棚、地面质量。
卫生间检查
1 检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求;
2 检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
3 检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
4 检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开);
5 检查天棚质量。
这些买房注意事项真的是购房需要了解的，如果还有什么不清楚的，可致电宣房网新房* 0563-3012866咨询。宣房网《购房百科》栏目全程为您在线解答购房中所遇到的各种的“疑难杂症”，只要您来问，我们就会在*时间为您做出回复，让您置业无忧。
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