引言: 伴随着国内一系列政策的利好，宣城楼市缓缓迈入“走过2015，步入2016”的路口。宣城房产市场也走过了跌宕起伏的一年，在房产市场这个“战火”迭起的领域，如何斗智斗勇、所向披靡，且看宣城房地产交易网《2015年终系列策划》，供君揣摩。面对市场，宣城楼市究竟是持续低调，还是企稳回升，本网将从市场、销售、开盘、土地出让等不同层面，为您揭示这个非同寻常的“2015”。

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宣城房地产交易网 讯 2015全年宣城市共有18幅商住经营性地块成交，土地成交面积为1565亩，揽金26.8亿元,;2014全年宣城成交2321.5亩，揽金29.3亿元。2015年土地成交同比减少了756.5亩，同比减幅达到32.58%;2015年揽金同比减少2.5亿元，同比减幅达到8.53%;2015年土地市场整体呈现量价齐跌。其中开发商拿地2幅地块，揽金4.472亿元，国投拿地几乎占宣城整个市场。

宣城市土地供应量同比减少 揽金额增加18.8%

据星空地产研究院数据库统计，2015上半年宣城市共有17幅经营性地块成交，土地成交面积为1412 亩， ;2015年下半年宣城共有1幅经营性地块成交，土地出让面积152.7亩，揽金2.4亿元;上半年比下半年减少了16幅，成交面积减少了1259.3亩，揽金额减少了22.1亿元，总体来说，上半年土地市场比下半年更加火爆。

2015年全年土地成交列表

土地供应量区域化加大 国投是大赢家

据宣房网小编了解，按照区域可以分为三大块:8宗地块均位于滨湖路南侧，3宗地块均位于彩金湖周边，4宗地块位于宝城西路与科技路交叉周边。小编预测随着发展进度，未来滨湖路南侧或将成为热点。

在前半年市场低迷的背景下能取得这样的卖地收入也着实不易。成功出让的地块中，宅地仍然是市场需求热点，18幅成交地块中，含有住宅性质的地块达到15幅，商服用地2幅，1宗科研用地。与此同时，将8幅地块收复囊中的是宣城市国有资产投资有限公司。

2006年-2015年宣城区域性用地平均地价一览

值得一提的是开发区板块，在成交的18幅经营性用地中，有17幅出自开发区，这其中又以经开区成为房企夺地的主战场。目前，民生、星隆平分天下。随着宣泾线已通车，高铁落地建设将，加上“彩金湖新区”的规划助力，开发区市场的发展***将会持续为很多房企看好。

6月宣城市共有14幅地块成交 成为最”火”月份

2015年宣城土地成交18幅，其中6月宣城市共有14幅商住经营性地块成交，成为2015年最火月，6月土地成交面积为1090.64亩，揽金19.9亿元。若根据容积率计算，未来这批土地可建设148.323万平米商品房。

造成2015年土地市场火热,主要是因为2015上半年的各种利好政策，限购限贷的解除、贷款利率的调整都给土地市场带来了强力支撑。同时合工大、彩金湖的规划助力江北市场的发展***持续被众多房企看好。

业内人士表示，宣城楼市之所以发展不错，除了经济实力和人口增长之外，还与建成区域的认可集中度有很大关系。宣城7大区域之外，宣城的享誉度大幅提升，城市扩张力、吸引力增加，所以宣城的土地市场还有较大发展空间。(安房网)