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北门大唐重整有新消息,你关心的都在里面!

2016-02-05 10:43:23来源:宣城新闻网 0人评论 分享
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摘要:2月4日上午,大唐万安置业有限公司依法重整情况第一次通报会在大唐销售部举行。

2月4日上午,大唐万安置业有限公司依法重整情况*次通报会在大唐销售部举行。

宣城市大唐万安置业有限公司(以下简称大唐公司)因不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务,向宣城市中级人民法院申请破产重整。法院于2015年12月9日依法裁定受理大唐公司重整申请,同时指定大唐公司清算组担任管理人,并于2015年12月29日裁定大唐公司及其子公司安徽盛唐永安物业管理有限公司、宣城市大唐万安商业管理有限公司、宣城盛安商贸有限公司合并重整。

被拆迁户较为关心的问题

北门旧城改造区域拆迁过渡费是否能按时领取?

拆迁安置补偿协议签订主体是市土地收储*与被拆迁户,该协议将继续履行,不受大唐公司重整工作影响,拆迁过渡费将于每季度的中下旬集中登记发放。

盛世御景项目和敬亭春晓项目安置房何时能交付?

经北门旧城改造项目协调小组和北门改造办与相关单位协商,正在加快盛世御景和敬亭春晓项目拆迁安置房的建设工作,以便及时交付给被拆迁安置户。盛世御景项目已于2016年1月10日开始交房,现已交付260户,敬亭春晓项目也即将启动交房工作。

大唐公司代收的购房户契税、维修资金及工本费等代办房产证费用是否能退还?

大唐公司在经营过程中,代收并挪用了购房户契税、维修基金及工本费等代办房产证费用共计481.573万元,涉及户数约450户。为使该约450户购房业主尽快办理房产证,切实维护社会稳定,目前北门棚户区改造工程建设指挥部办公室已筹集到资金,专款用于返还购房业主所缴纳的契税和维修资金等办证税费,春节后将根据代收凭证逐户退还,由购房户自行完善办证有关手续。

债权人较为关心的问题

如何保护购房户(包括敬亭春晓项目购房户)的权利?

对真实合法有效的购房合同将依法保护。大唐公司管理人正在组织恢复施工,以尽快交付购房户所购房屋,对延期交房违约金待调查清楚后依法定程序处理。所购房屋在条件成熟后,将正常办理备案、交付、办证事宜。要求退房的,因重整期间大唐公司不能清偿债务,其房款只能作为普通债权申报,在大唐公司今后的债务清偿中可能遭受损失,请注意其中存在的法律风险。

如何保护工程施工单位的权利?

对大唐公司拖欠施工单位的工程款将依法定程序处理,符合建设工程优先权法定条件的工程款将依法予以保护。

如何保护其他债权人的权利?

对其他债权人(有抵押担保的债权人和普通债权人)的权利按企业破产法的规定予以保护。

所有相关当事人如何按法定程序依法行使权利?

大唐公司重整已进入司法程序,涉及的所有相关当事人(含被拆迁安置户、购房户、施工单位、其他债权人、公司员工等)均应按法定程序依法行使权利,不得妨害司法程序的依法推进,违者将可能受到警告、罚款、拘留等处罚,情节严重构成犯罪的将被依法追究刑事责任。

商业房(商铺)的返租问题如何处理?

待调查清楚后依法定程序处理。

未办理按揭贷款的何时办理?

待所购房屋开始复工后再通知办理。

已办理按揭贷款的是否需要继续还贷?

购房户用按揭贷款支付购房款的行为,与大唐公司房屋销售有关联。但是,购房户与银行之间的贷款关系是独立的,大唐公司未按期交房,不能成为购房户拒绝归还银行贷款的理由。若购房户不归还贷款,则会产生不良信用记录,对自己以后在银行贷款及其他生产经营和日常生活消费将产生不良影响。若银行诉讼要求购房户还款,购房户仍拒绝还款,则银行可以申请法院强制执行购房户其他财产(如银行存款、工资、公积金、房产、车辆等)。购房户若被法院列入失信者名单,将给自己的生活带来极大不便。

因大唐公司未办理产权证或其他违约行为,已接受房屋的购房户能否拒付物业费?

购房户入住成为业主后,其与物业公司发生物业服务关系。物业公司提供了物业服务,业主即应按约交付物业费。大唐公司虽然与物业公司存在关联,但二者是不同的企业法人,大唐公司的违约行为不能成为业主拒付物业费的理由。

因债权人人数众多,债权人会议将采取现场会议加网络直播的方式进行。*次债权人会议将于2016年4月10日上午9时召开,会议现场设在宣城市昭亭中路56号红星礼堂。债权人会议表决投票均通过宣城市中级人民法院重大案件审理信息公开平台(网址:www.xczyzdaj.cn)投票系统进行。

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