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大学生毕业购房季 安家宣城刚需置业需理性

2016-04-27 07:33:18来源:宣城房地产交易网 分享
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摘要:大学生毕业即买房已经成为 “时尚”。这种 “时尚”之举引发各种议论,有人怪大学生买房造成市场 “恐慌性需求”;有人认为早买晚买都要买,不如早点买;有人认为年轻人应该先立业后成家,不宜 “啃老”买房。大学生毕业就买房,是不是心太急?

宣房网 讯 大学生毕业即买房已经成为 “时尚”。这种 “时尚”之举引发各种议论,有人怪大学生买房造成市场 “恐慌性需求”;有人认为早买晚买都要买,不如早点买;有人认为年轻人应该先立业后成家,不宜 “啃老”买房。大学生毕业就买房,是不是心太急?

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毕业购房(图片来源:网络)

毕业生购房很淡定 买房固定比租房强

当前“刚需购房族”,大致可以分为四类人群:以结婚为需求的“婚房刚需”,以家庭为单位的“改善型刚需”,以*置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”构成了一波强大的买房大军,成为2016年楼市上的主角。

当许多工作多年的白领还在纠结“买还是不买”之时,毕业生们却能用比较“淡定”的方式看待购房。对于大多数准备买房或者已经买房的毕业生而言,不管贷款还是全款,基本都是家长埋单。

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毕业买房(图片来源:网络)

来自宣城城北的小*与父母商量后,决定直接买房,小*的工作在五月份的时候就基本落实下来,待遇还不错,在宣城这样的城市中,2800元起薪。父母担心房价越来越高,每个月一千多的租房款,不如每个月还贷款,一家三口供房贷。

“不过我们还是从实际出发的,家庭不算非常富裕,所以偏向选择100平方米以下的小户型公寓。”小*与家人的观点一致,他们认为有房在手就是一笔财富,比投资股票靠谱。

刚需购房需求 专家建议需适中

相信很多刚需青年在宣城买房,首要考虑的就是以后小孩上学问题。刚刚毕业的大学生在工作稳定的同时,有了小孩之后小孩上学问题成为了头疼的问题,所以*周边的楼盘成为了*。

此外户型也是刚需族要考虑的重要因素。80、90后纯刚需族,没有家庭的压力,可选择空间合适的一居或者两居,以家庭为单位的改善性刚需置业者,则可以选择相对较宽敞的舒适三居。建议可以去多家楼盘实地考察,对比多种户型,满足不同置业者的不同需求。

 毕业生处于事业发展初期阶段,虽然购房行为很大一部分是在家庭的促成和帮忙下完成,但仍需按实际情况选择价位适中的楼盘,避免不必要的经济负担。

温馨提示 买房前想清楚7件事

买房是大宗消费,更是人生一件大事。毕业生在买房前必须进行理性分析,具体要考虑如下7个方面:

原因

在买房前必须清楚自己为什么而买房,买房的理由是否充分。自住抑或投资?攀比还是跟风?后两种想法于己、于家都极为不利。

个人

每一次消费都要因应自身状况而定,包括工作、健康、情感等方面。若有个人不稳定因素存在,就不太适合毕业就买房。

家庭

毕业生在买房时也需对家庭状况作出理性分析,包括家庭收支、成员健康状况、情感状况、事业状况等。

财力

通俗地说,就是条件宽裕的可以买房并且买大房,而条件稍紧的要量力而行,根据自己的经济条件进行合理的消费规划,切忌盲目攀比。

市场

商品在卖方市场环境下都比较受热捧,而在买方市场环境下则相反。在目前的市场态势下,毕业生应以观望心态去选择房源。

时机

买房前先分析市场状况,判断是否已到买房的时机。当下有些业内人士称只要是自住的,就不必犹豫,该出手时就出手。此说法有失偏颇。赚钱不易,谁想拱手送钱于人?


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