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宣城楼市第28周报:备案124套 环比备案量涨幅3.33%

2015-07-13 08:16:39来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2015年第28周,宣城市区内,共计有124套商品房备案,日均量达到18套,环比上周增加了4套,涨幅3.33%;本周,住宅类商品房的备案量小幅上涨。 商业类当日万宇新城备案538.33平米,国购广场备案35.2平米,大润发备案67.35平米。国鑫世纪新城44.58平米、农副产品批发市场128.12平米。本周商业类累计备案813.58平米。

报告类别:数据报告

监测市场:宣城市场

统计时间:2015年7月5日—2015年7月11日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院 -----宣城房地产交易网

一、2015年第28周宣城商品房市场总评:

(一)市场综述

2015年第28周,宣城市区内,共计有124套商品房备案,日均量达到18套,环比上周增加了4套,涨幅3.33%;本周,住宅类商品房的备案量小幅上涨。 商业类当日万宇新城备案538.33平米,国购广场备案35.2平米,大润发备案67.35平米。国鑫世纪新城44.58平米、农副产品批发市场128.12平米。本周商业类累计备案813.58平米。

数据来源:星空地产研究院

截止到2015年7月11日,市区内剩余可售商品房还有10472套,相比上周末减少113,去化较慢。本周香溢梅溪(星隆国际广场)8#楼取得预售,184套住宅入市。

二、2015年第28周宣城住宅市场

1、住宅成交量走势

数据来源:星空地产研究院

根据星空地产研究院 监测的数据显示,央行再降息后,宣城也新政来袭,首次使用公积金贷款买新房,所购房屋面积不做要求,无论大小首付均将至2成。从宣城房管局网站数据上看,7月宣城(宣州区)新房市场供应量达434余套,截止到目前宣城市住宅可售套数达到10472套,较上一周减少113套,去化压力较大。刚需购房压力得到释放的情况下,过量供应或会导致供求失衡,房源去化难。据不完全统计,目前市场上新入市的项目、新加推的房源,去化慢有新增,市场整体销售走势也有望上升。

2、住宅成交量区域分布

2015年第28周,宣城市区累计成交商品住宅124套,成交均价约4727元/㎡,整体呈现量价齐升。

区域销量方面,本周,七区中有1个区域的备案量均出现下滑,市中心区域下滑48.1%,其主要原因是市中心除去主力楼盘乐业丹桂园之外无其他楼盘在售,目前丹桂园电商起航,在售销楼盘销售迅速,去化较快。城西城北区域与上周持平,其他4大区域呈现上涨趋势。

(二)2015年第28周宣城市住宅销量TOP10

数据来源:星空地产研究院

2015 年第28周备案排行榜城东区贝林阳江港湾港湾为本周冠军,单次备案18套位居本周区域销售排行首位。城东区中锐第一城与东方燕园、圣联锦城均分别备案13套与10套、5套套位居本周第三第五与第八名,开发区版块两个楼盘上榜前十,分别为金瑞中心城与宛陵湖新城,城南区一盘星隆国际广场上榜。市中心乐业丹桂园上榜位居第二,敬亭山两盘上榜,七大区域中仅城西城北两区板块无楼盘上榜。(安房网)


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