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2015年宣城11月宅备569套 岁末开发商或将大放价

2015-12-01 09:36:17来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院数据显示 ,2015年11月宣城新建商品住宅成交量为569套,成交均价为4741元/平米。2015年11月备案量比2015年10月增加了4套,环比上涨0.71%;11月备案均价较10月下跌15元/㎡, 环比下降0.31%。从宣城2015年11月份商品住宅成交行情来看,商品房市场波动幅度不大,环比量升价跌。2015年第11个月,持久延续2015年10月的成交量,2015年11月备案量

报告类别:数据报告

监测市场:宣城市场

统计时间:2015年11月1日—2015年11月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院 -----宣城房地产交易网

宣城房地产交易网 讯 据星空地产研究院数据显示 ,2015年11月宣城新建商品住宅成交量为569套,成交均价为4741元/平米。2015年11月备案量比2015年10月增加了4套,环比上涨0.71%;11月备案均价较10月下跌15元/㎡, 环比下降0.31%。从宣城2015年11月份商品住宅成交行情来看,商品房市场波动幅度不大,环比量升价跌。2015年第11个月,持久延续2015年10月的成交量,2015年11月备案量升幅不大。

数据来源:星空地产研究院

横向来看,在近三个月,月备案套数达销售套数差距不大,呈现“M”趋势。纵向来看,11月份的四周备案量跌涨幅差异不大,但是一直保持小幅上涨趋势,回暖迹象十分明显。从11月四周备案套数来看,*周备案172套,*周112套,第三周106套,第四周116套。从9 月30日,国家出台下调首套房商贷首付比例以及全面推行异地贷款、提高公积金实际贷款额度等楼市新政,加上受我市近期出台的稳定市区住房消费政策将于年底到期等预期影响,预计第四季度一些持币观望等待的购房者会提前入市,有望推动我市楼市成交量稳步增长。目前市场成交平平,但是保持小幅上涨趋势,月底宣城各大楼盘相继蓄水,可以预测12月或将迎来小高峰。

(一)住宅成交量与成交均价分析

根据星空地产研究院统计数据显示,2015年11月,宣城楼市整体表现成交均价小幅下跌、成交套数均有小幅上涨。成交量方面,宣城市区住宅累计成交套数为569套,备案量比上月增加4套,环比上涨0.71%;备案均价较上月减少15元/㎡, 环比下跌0.31%,环比量升价跌。

数据来源:星空地产研究院

宣城市11月销量排行榜单内,位于宣城城北板块的盛世御景(58套)、中锐*城(57套)位列前二;其中,贝林阳江港湾(49套)香江金郡(49套)等楼盘同样销售不俗。宣城市区共有19家楼盘月成交量都超过两位数,销量在50套以上的有2家。

(二)商业成交量分析

商业类本月累计备案66套,相比上月呈小幅上涨趋势,其中开发区香江金郡3套、城西区仁和时代广场4套、城东区银通国际广场44、贝林·阳江港湾3 、联邦物流大市场备案1套,农副产品批发市场2套、城北区盛世御景1套、中国旅游商品博览城2套以及大学城商业街2套。相比住宅的备案,本月商业备案奔向了新高度。

(三)成交区域分析

2015年11月,宣城城区区域间发展更加不平衡,我市正积极推行棚改货币化安置,进一步提高征迁货币化比例。城北拆迁改造已经初步完成,城西面临断粮仅三家楼盘在售,城南宛陵湖周边不断开盘推新。

2015 年11月,在统计的七大板块(不含乡镇)中所有版块的销量环比大多呈下跌趋势,其中城北区域波动*,原因是盛世御景项目的热销。城东区域多楼盘交付,城南版块有所下跌。11月备案量呈现下滑趋势,开发区板块以92套的备案位居排行榜*位,开发区板块小幅下跌,位居榜单二位,城东板块以 206套的销售成绩依旧领跑宣城楼市。

(四)宣城市区住宅批准预售分析

2015 年11月份宣城市区仅有1个项目取得预售许可证,其中,市场供应方面,11月28日、29日宛陵湖新城高层2#取得预售,推出136套房 源,7#取得预售108套。2015年即将进入尾声,鲜有楼盘推新楼盘,相信众开发商都将集中力量着眼于年尾,我们将期待宣城楼市的火热时期。

(五)2015年10月宣城市区商品住宅销售*0

数据来源:星空地产研究院

从 宣城11月住宅备案排行表来看,城北盛世御景项目获得*,城东区中锐*城(57套)位居*,贝林阳江港湾(49套)与香江金郡(49套)并列位列第三;城东区板块五盘上榜,东方燕园(26套)位列第七位,圣联锦城(26套)第八位,美都玉府(16套)位居第十位;城南区宛陵湖新城(47套)位列榜单第四位,城南还有星隆国际广场(18套)上榜;开发区板块香江金郡(49套)一盘上榜; 敬亭山盛宇湖畔(36套)单盘上榜;七区中仅市*、城西区无上榜。(安房网)


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