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2016年1月宣城商品住宅备271套 同比降幅65.5%

2016-02-01 08:55:45来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要: 宣城普通住宅市场持续健康稳定发展,改善型需求实现爆发式增长,市场成交集中度持续低迷,作为市场主体的房地产企业收获惨淡。那么2016年1月的宣城楼市各楼盘表现如何,成交如何?

报告类别:数据报告

监测市场:宣城市场(含宣城市区城东、城南、城西、城北、开发区、敬亭山、市*)

统计时间:2016年1月1日—2016年1月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院 -----宣城房地产交易网

(一)宣城市场总评

宣房网 讯 宣城普通住宅市场持续健康稳定发展,改善型需求实现爆发式增长,市场成交集中度持续低迷,作为市场主体的房地产企业收获惨淡。那么2016年1月的宣城楼市各楼盘表现如何,成交如何?


数据来源:星空地产研究院(数据截止2016年1月27日)

2016 年1月在利好政策不断出台的背景下,宣城楼市行情依旧平平。据星空地产研究院数据显示 ,2016年1月宣城商品住宅成交量为271套,成交均价为4809元/平米。2016年1月备案量环比2015年12月减少了366套,环比下降 57.5%;2015年1月宅备785套,同比下降65.5%。从宣城2016年1月份商品住宅成交行情来看,商品房市场成交惨淡,同比量价齐跌。 2016年第1个月,延续了2015年12月的低成交量,备案量降幅较大。

(二)1月宣城住宅成交271套 房源成交降*冰点

住宅供销比分析

2016年宣城住宅市场流动性依然较差,银行房贷优惠落实力度不足。部分购房者仍然处在观望状态,宣城楼市行情持续低迷。2016年1月宣城商品住宅成交271套,同比去年下降65.5%。


数据来源:星空地产研究院

商业销售方面:据星空地产研究院数据显示 ,商业类本月累计备案10套,同比2015年12月呈大幅下降趋势,降幅83.6%。其中中国旅游商品博览城备案6套,百汇一期建材五金大世界备案1套,中锐*城备案1套,国鑫世纪新城备案2887.11平米。本月商业备案尽归城东所有,区域间商业备案分化有待加强。

供应方面:本月香溢梅溪(星隆国际广场)18#楼96套住宅取得预售,预售均价为6500元/平米;琥珀新天地3#104套新房入市,预售均价为5155元/平米。与去年同期相比,当月新房入市量明显减少

截*2016年1月31日,宣城住宅可售9198套(间),可售面积97.17万平方米。面对巨大的去库存压力,宣城楼盘去化力度不足,供应量及成交量仍大幅下降。自2016年开年以来,宣城楼市低迷成常态,房价持续在负区间徘徊,分化加剧。

(三)城东区仍为置业* 刚需类产品占主力

从20161月住宅成交来看,城东康桥风景以成交103套、均价4800元/㎡稳居宣城市区楼盘销售*,而贝林阳江港湾与香江金郡也分获前二三名。城东区还有四盘进入宣城住宅销售*0排行榜,分别为中锐*城、华夏湖畔御苑,以及舟基金色家园、东方燕园。


数据来源:星空地产研究院

从分布区域来看,2016年1月成交前十名楼盘的区域来看,城东区共成交166套(康桥风景、贝林阳江港湾、中锐*城、华夏湖畔御苑、舟基金色家园、东方燕园);开发区香江金郡(21套)单盘上榜;城南区宛陵湖新城(21套)位于榜单第六位;城西区国鑫西城锦湖(10套);敬亭山学府一号(8套)单盘上榜,搭上销售*0排行榜末班车。


数据来源:星空地产研究院

从数据可以看出,目前宣城成交均价趋于 4500-5500元/㎡之间。

年味越来越浓,在宣城公积金政策以及年内央行多次降息降准的多重政策叠加。2016年1月宣城楼市成交整体反应降幅极大,几乎与2015年1月成交量持平降低65%。从开发商推盘情况可见,各项目的入市步伐有所减缓,近年的土地市场也减少住宅类用地的供应。从供求结构来看,刚需产品仍未市场助理,成交均价也主要集中在每平米五千的区间。随着*的政策调控和开发企业积极去库存,2016年宣城楼市整体状况仍将保持良好,依旧保持上扬趋势。(安房网)


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[责任编辑:吴小云]标签
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去年全国土地出让金降逾两成

截至2016年4月30日止四个月,集团的累计合约销售总额约为171.6亿元,累计合约销售总面积为137.38万平方米,同比分别上升2%及下降2%。平均销售价格为每平方米1.25万元。

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