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宣城楼市第12周报:市区住宅成交338套 环比涨幅34.66%

2016-03-20 18:09:48来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:本周(3.13-3.19)日均量达到48套,日均量与上周(3.6-3.12)相比大幅上涨;虽然成交涨不少,但本周宣城市区一手房销售均价却有较大幅度下跌,4664元/㎡的价格环比前一周降14元/㎡,整体呈现量涨价跌态势;2015年第12周备案均价4431元 /㎡,同比本周(3.13-3.19)上涨233元/㎡。本周(3.13-3.19),商业类备案3套;其中城东柏庄商业备案1030.88平米。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年3月13日—2016年3月19日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第12周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016 年第12周,宣城市区内共计338套商品房备案,环比上周(3.6-3.12)增加87套,环比降幅34.7%;其中,2015年第12周宣城市区纯商品住房网上备案84套,同比去年暴增254套,涨幅302.4%,

本周(3.13-3.19)日均量达到48套,日均量与上周(3.6-3.12)相比大幅上涨;虽然成交涨不少,但本周宣城市区一手房销售均价却有较大幅度下跌,4664元/㎡的价格环比前一周降14元/㎡,整体呈现量涨价跌态势;2015年第12周备案均价4431元 /㎡,同比本周(3.13-3.19)上涨233元/㎡。本周(3.13-3.19),商业类备案3套;其中城东柏庄商业备案1030.88平米。


2016年12周宣城市商品房成交详情(数据来源:星空地产研究院)

截止到2016年3月12日,市区内剩余可售商品房还有8704套,相比本*3月19日减少了55套,去化呈现小幅度增长。市场供应方面,丹桂园10#、11#楼取得预售,累计推出新房142套,预售均价为6439元/平米

七区库存套数“金三”过半后继续下滑,按照2015年度月销量计算,去化周期已经不足12个月。这样超低的库存量让一些热门区域出现了“僧多粥少”的状况,某些项目目前已经无房可卖,购房者只能等待其后期推出房源。

(二)2016年第12周住宅成交量与成交均价分析

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第12周(3.13-3.19),宣城市区累计成交商品住宅338套,成交均价约4664元/㎡,均价下跌14元/㎡,整体呈现量价齐跌态势。


第12周住宅成交量与成交均价分析(数据来源:星空地产研究院)

(三)2016年第12周宣城住宅成交区域分布


2016年第12周宣城住宅成交区域分布

(数据来源:星空地产研究院)

本周(3.13-3.19)除城南区域成交量较上周(3.6-3.12)有所微跌之外,其它区域如城西、城北、*区等3个区域的成交量均出现了不同程度的上涨。其中城西区的涨幅较大,涨幅达552.94%。本周(3.13-3.19)七区成交量大幅上涨,均价有所小幅回缩。主要因素是城西区国鑫西城锦湖的集中备案,拉高了本周的备案量。眼下恰逢金三银四买房季,各大开发商会否借此节点有所动作,还有待观望。

城东区凭借优越的自然生态环境已经成为了宣城高层项目的聚集地,高层项目的高位价格也从一定程度上拉伸了整体的区域均价。由于渐入传统销售淡季的影响,本周(3.13-3.19)宣城七区新房整体回温的趋势,但成交量以及均价浮动不算太大。

(四)2016年第12周宣城市住宅销量*0


2016年第12周宣城市住宅销量*0(数据来源:星空地产研究院)

本周(3.13-3.19)国鑫西城锦湖以104套的周备案量夺得销量套数*,城东舟基金色家园(46套)、贝林阳江港湾(46套)项目分列销售榜二三名。根据星空地产研究院统计数据显示,本周(3.6-3.12)楼盘备案套数来看,城西板块涨幅*,其它各大楼盘销售成绩涨跌不一,10套以上的备案成绩7家.(安房网)


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[责任编辑:吴小云]标签
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截至2016年4月30日止四个月,集团的累计合约销售总额约为171.6亿元,累计合约销售总面积为137.38万平方米,同比分别上升2%及下降2%。平均销售价格为每平方米1.25万元。

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