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宣城楼市第14周报:市区住宅成交207套 同比涨幅93.46%

2016-04-04 21:53:09来源:宣房网独家0人评论 分享
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摘要:2016年第14周,宣城市区内共计207套商品房备案,环比上周(3.20-3.26)减少12套,环比降幅5.48%;其中,同比2015年第14周仍暴增100套,同比涨幅93.46%。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年3月27日—2016年4月2日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

相关链接:

1、《2015年星空房地产市场年鉴》

2、安徽省房地产市场——住宅信息榜
3、安徽一季度楼市白皮书——数据类

一、2016年第14周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第14周,宣城市区内共计207套商品房备案,环比上周(3.20-3.26)减少12套,环比降幅5.48%;其中,同比2015年第14周仍暴增100套,同比涨幅93.46%。


2016年第14周宣城商品房成交市场(图片来源:宣房网)

本周(3.27-4.2)日均量达到29.6套,日均量与上周(3.20-3.26)相比小幅下跌,降幅约4.52%;虽然成交下降了不少,但本周((3.20-3.26)宣城市区一手房销售均价却有较大幅度上涨, 5123元/㎡的价格环比前一周上涨365元/㎡,涨幅7.67%,整体环比上月呈现量跌价涨态势;2015年第14周备案均价4640元 /㎡,本周同比2015年第14周上涨483元/㎡,同比均价涨幅10.41%,整体呈现量价齐升态势变化。

商业方面:2016年第14周(3月27日*4月2日),宣城市区累计共计有2套商品房备案,备案面积累计2963.86㎡。其中,开发区备案2582.69平米,敬亭山备案157.38㎡,城东区备案123.79㎡,备案面积累计2963.86㎡。

库存方面:截止2016年4月2日,2016年第14周宣城成交207套,宣城市区内剩余可售商品房还有8421套,相比上周3月26日减少了201套。虽然住宅库存在连续多月下跌状态,但整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量也并没有短时间得到改善。

业内人士表示,宣城楼市2016年前三个月楼市成交量较往年有所上涨的主要原因,也与近期周边城市房价上涨,另外商贷首付降*2成,二手房营业税改增值税等新政策的促进,再加上这几年宣城楼市行情不济,不少楼盘也纷纷打出各种促销,价格也基本触底。目前随着行情的回暖,未来不排除有些楼盘会减少优惠或涨价的可能性,但是目前这波行情还不知道能坚持多久,仍需等待市场的考验,不过作为传统意义上的楼市金三,今年3月的宣城楼市的确火热起来!

2016年第14周住宅成交量与成交均价分析


2016年第14周住宅成交量与成交均价分析(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第14周(3.27-4.2),宣城市区累计成交商品住宅207套,成交均价约5123元/㎡同比去年同期呈量价齐升态势。

2016年第14周宣城住宅成交区域分布

本周(3.27-4.2)除城东、市*二区域成交量较上周(3.20-3.26)有所微涨之外,其它区域如敬亭山、城南等4个区域的成交量均出现了不同程度的下跌。其中市*的涨幅较大,涨幅达31.58%。本周七区成交量环比小幅下跌,均价有所大幅上涨。眼下恰逢金三银四买房季,各大开发商会否借此节点有所动作,还有待观望。


2016年第14周宣城住宅成交区域分布(图片来源:宣房网)

城东区凭借优越的自然生态环境已经成为了宣城高层项目的聚集地,高层项目的高位价格也从一定程度上拉伸了整体的区域均价。由于渐入传统销售淡季的影响,本周宣城七区新房小幅回缩的趋势,但成交量以及均价浮动不算太大。

(二)2016年第13周宣城成交*0

2016年14周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

从2016年14周住宅成交来看,贝林阳江港湾单周成交37套位列市区楼盘销售*。丹桂园新盘加推,周成交24套位列二位,香江金郡单周成交20套也获得前三名。城东区共4盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)

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截至2016年4月30日止四个月,集团的累计合约销售总额约为171.6亿元,累计合约销售总面积为137.38万平方米,同比分别上升2%及下降2%。平均销售价格为每平方米1.25万元。

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