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宣城楼市第15周报:市区住宅成交234套 环比涨幅13.04%

2016-04-10 15:29:30来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年第15周(4.3-4.9),宣城市区内共计234套商品房备案,环比上周(3.27-4-2)减少27套,环比涨幅13.04%;其中,同比2015年第15周仍暴增124套,同比涨幅112.73%。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年4月3日—2016年4月9日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

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一、2016年第15周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第15周(4.3-4.9),宣城市区内共计234套商品房备案,环比上周(3.27-4-2)减少27套,环比涨幅13.04%;其中,同比2015年第15周仍暴增124套,同比涨幅112.73%。


2016年第15周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

本周(4.3-4.9)日均量达到33.43套,日均量与上周(3.27-4-2)相比小幅上涨,降幅约11.46%;虽然成交上涨了不少,但本周宣城市区一手房销售均价却有较大幅度下跌,4910元/㎡的价格环比前一周下跌213元/㎡,降幅4.16%,整体环比上月呈现量升价跌态势;2015年第14周备案均价4548元 /㎡,本周同比2015年第14周上涨362元/㎡,同比均价涨幅7.69%,整体呈现量价齐升态势变化。

商业方面:2016年第15周(4月3日*4月9日),宣城市区累计共计有2套商品房备案,备案面积累计959.56平米。其中,国鑫世纪新城137.5平米、香江金郡220.64平米、中国旅游商品博览城721.42平米。

库存方面:截止2016年4月9日,2016年第15周宣城成交234套,宣城市区内剩余可售商品房还有8449套,相比上周4月2日增加了291套。

批售套数方面:市场供应方面,本周宣城市区共208套房源取得预售。其中,中锐*城112套住宅取得预售,预售均价为5600元/平米 ;通和紫金城·悦府96套多层取得预售,预售均价为6048元/平米。虽然本周宣城住宅库存仍有小幅上涨;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量也并没有短时间得到改善。

2016年第15周住宅成交量与成交均价分析


2016年第15周住宅成交量与成交均价分析(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第15周(4.3-4.9),宣城市区累计成交商品住宅234套,成交均价约4910元/㎡,环比呈量升价跌态势,同比去年同期量价齐升。


2016年第15周宣城住宅成交区域分布(图片来源:宣房网)

本周(4.3-4.9)除城东、城南两区域成交量较上周(3.27-4-2)有所微涨之外,其它区域如敬亭山、开发区等4个区域的成交量均出现了不同程度的下跌。其中城南的涨幅较大,涨幅达147.06%。本周七区成交量环比小幅上涨,均价有所下跌。

眼下恰逢金三银四买房季,正值三月三敬亭山传统民俗文化旅游月、“皖南踏春万人游”、“绩溪县油菜花节”期间,淅淅春雨更加映衬出浓郁的江南气息,多重因素叠加形成春节之后的*个楼市成交小高峰。本周宣城七区新房小幅回缩的趋势,但成交量以及均价浮动不算太大。

(二)2016年第15周宣城成交*0


2016年15周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

从2016年15周住宅成交来看,宛陵湖新城单周成交35套位列市区楼盘销售*。中锐*城新盘加推,周成交34套位列二位,贝林阳江港湾单周成交30套也获得前三名。城东区共5盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)


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[责任编辑:吴小云]标签
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