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宣城楼市第16周报:市区住宅成交266套 环比涨幅13.68%

2016-04-17 14:10:50来源:宣房网独家0人评论 分享
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摘要:根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第16周(4.10-4.16),宣城市区累计成交商品住宅266套,成交均价约4770元/㎡,环比呈量升价跌态势,同比去年同期量价齐升。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年4月10日—2016年4月16日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

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一、2016年第16周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第16周(4.10-4.16),宣城市区内共计266套商品房备案,环比上周(4.3-4.9)减少32套,环比涨幅13.68%;其中,同比2015年第16周仍暴增161套,同比涨幅153.33%。


2016年第16周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

本周(4.10-4.16)日均量达到38套,日均量与上周(4.3-4.9)相比小幅上涨,涨幅约13.98%;虽然成交上涨了不少,但本周宣城市区一手房销售均价却有较大幅度下跌,4770元/㎡的价格环比前一周下跌140元/㎡,降幅2.15%,整体环比上月呈现量升价跌态势;2015年第14周备案均价4462元/㎡,本周同比2015年第14周上涨308元/㎡,同比均价涨幅6.9%,整体呈现量价齐升态势。

商业方面:2016年第16周(4.10-4.16),宣城市区累计共计有2套商品房备案。其中,昭亭雅苑、国鑫世纪新城各备案1套,国鑫世纪新城备案面积累计1361.74平米。

库存方面:截止2016年4月16日,2016年第15周宣城成交266套,宣城市区内剩余可售商品房还有8362套,相比上周4月9日去化房源87套。

批售套数方面:市场供应方面,本周宣城市区共96套房源取得预售。其中,圣联锦城4#楼取得预售,累计推出住宅96套,预售均价为4769元/平米。虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在“金三银四”成交量激增情况下已得到改善。

(二)2016年第16周住宅成交量与成交均价分析


2016年第16周住宅成交量与成交均价分析(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第16周(4.10-4.16),宣城市区累计成交商品住宅266套,成交均价约4770元/㎡,环比呈量升价跌态势,同比去年同期量价齐升。

2016年第16周宣城住宅成交区域分布


2016年16周区域成交量比(图片来源:宣房网)

本周(4.10-4.16)除城西两区域成交量较上周(3.27-4-2)有大幅增长之外,其它区域如城北、城南、敬亭山、开发区等3个区域的成交量只呈现小幅上涨,市*区域、开发区、城东甚*出现了不同程度的下跌。纵观七区域上周表现,其中城西的涨幅较大,涨幅达330.77%。本周七区成交量环比小幅上涨,均价有所下跌。

国家楼市利好政策的落地,对于尚在等待中的购房族来说,无疑是*的买房“时机”, 再加上我市近两年出台的房地产调控政策,无论是较全国或全省其它城市都更为宽松,尤其是直接有力的财政契税补贴政策以及宽松到位公积金贷款政策,有力强化 了居民购房能力,“打破观望,持续入市”这一现象在未来几个月宣城楼市里或将持续显现。

2016年第16周宣城成交*0


2016年16周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

从2016年16周住宅成交来看,国鑫西城锦湖单周成交55套位列市区楼盘销售*,(受到14日集中备案影响)。宛陵湖新城日渐火爆,周成交47套位列二位,贝林阳江港湾单周成交30套也获得前三名。城东区共5盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)


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[责任编辑:吴小云]标签
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