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宣城楼市第17周报:市区宅备194套 环比降幅27.08%

2016-04-24 20:17:03来源:宣房网独家0人评论 分享
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摘要:根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第17周(4.17-4.23),宣城市区累计成交商品住宅194套,成交均价约4887元/㎡,环比呈量跌价升态势,同比去年同期量价齐升。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年4月17日—2016年4月23日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

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一、2016年第17周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第17周(4.17-4.23),宣城市区内共计194套商品房备案,环比上周(4.10-4.16)减少72套,环比降幅27.07%;其中,同比2015年第17周仍增长66套,同比涨幅51.56%。


2016年第17周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

本周(4.17-4.23)宣城楼市日均成交量达到27.71套,日均量与上周(4.10-4.16)相比小幅下跌,降幅约27.08%;虽然成交有小幅下跌,但本周宣城市区一手房销售均价却有较大幅度上涨,4887元/㎡的价格环比前一周上涨117元/㎡,涨幅2.45%,整体环比上月呈现量跌价升态势;2015年第17周备案均价4595元/㎡,本周同比2015年第17周上涨295元/㎡,同比均价涨幅6.35%,整体呈现量价齐升态势。

商业方面:2016年第17周(4.17-4.23),宣城市区累计备案面积共8804.57平米。其中,盛世御景备案1套,中锐*城备案1687.62平米,仁和时代广场7116.95平米。

批售套数方面:市场供应方面,本周宣城市区共3盘306套房源取得预售。其中,通和紫金城悦府A8#楼22套住房取得预售,预售均价为5358元/平米;贝林·阳江港湾馨苑2幢168套住房获预售,预售均价为5970元/平米;宛陵湖新城1幢136套住宅获预售,预售均价为5184元/平米.

虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在“金三银四”成交量激增情况下已得到改善。从开发商推盘 情况可见,各项目的入市步伐有所加快,似乎是不想放过“金三银四”这一个好时机。近年的土地市场也减少住宅类用地的供应。从供求结构来看,刚需产品仍是置业*,成交均价也主要集中在每平米五千的区间。随着*的政策调控和开发企业积极去库存,2016年宣城楼市整体状况仍将保持良好,依旧保持上扬趋势。

库存方面:截止2016年4月23日,2016年第17周宣城成交194套,宣城市区内剩余可售商品房还有8497套,相比上周4月16日去化房源135套。

(二)2016年第17周住宅成交量与成交均价分析

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第17周(4.17-4.23),宣城市区累计成交商品住宅194套,成交均价约4887元/㎡,环比呈量跌价升态势,同比去年同期量价齐升。

2016年第17周宣城住宅成交区域分布


2016年17周区域成交量比(图片来源:宣房网)

本周(4.17-4.23)除开发区大幅度上涨以外,其他6区均有不同程度回落。其中开发区的涨幅较大,涨幅达147.83%。纵观七区上周表现,本周七区成交量环比微跌,均价有所上涨。2016年第17周(4.17-4.23),在统计的七大板块(不含乡镇)中所有版块的销量除开发区外均呈下降趋势,其中城西版块波动*,城东版块以71套备案成绩依旧领跑宣城楼市,开发区板块以57套的备案位居排行榜*位。

2016年第17周宣城成交*0


2016年17周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

据星空地产研究院数据统计,从2016年17周,开发区香江金郡单周成交42套位列市区楼盘销售*,预计是受到万达地产入驻开发区影响。宛陵湖新城日渐火爆,周成交31套位列二位,圣联锦城单周成交22套也获得前三名。城东区共6盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)


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[责任编辑:吴小云]标签
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