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宣城楼市第18周报:市区宅备183套 环比降幅5.67%

2016-05-02 17:36:15来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第18周(4.24-4.30),宣城市区累计成交商品住宅183套,成交均价约4833元/㎡,环比呈量价齐跌态势,同比去年同期量价齐升。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年4月24日—2016年4月30日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第18周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第18周(4.24-4.30),宣城市区累计成交商品住宅183套,环比上周(4.17-4.23)减少11套,环比降幅5.67%;其中,同比2015年第18周仍增长55套,同比涨幅42.97%。

本周 (4.24-4.30)宣城楼市日均成交量达到26套,日均量与上周(4.17-4.23)日均成交量27.71套相比一套左右的浮动,降幅约3.7%;均价上也受到一定的影响,本周宣城市区一手房销售均价小幅下跌,本周成交均价4833元/㎡的价格环比前一周下跌54元/㎡,跌幅1.1%,整体环比周呈现量价齐跌态势;2015年第18周备案均价4595元/㎡,本周同比2015年第18周上涨238元/㎡,同比均价涨幅5.17%,整体呈现量价齐升态势。

商业方面:2016年第18周(4.24-4.30),宣城市区累计备案面积共9155.03平米。其中,联邦物流大市场备案1套,东方燕园备案1套、东方燕园备案89.83平米,仁和时代广场备案9065.2平米。

批售套数方面:市场供应方面,本周宣城市区仅别墅敬亭山君20套新房源取得预售,分别为:1-116幢、1-126幢、1-127幢、1-128幢、1-129幢、1-130幢、1-161幢、1-162幢、1-167幢、1-168幢,预售均价为12335元/平米。

虽然本周视月*一周,宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在“金三银四”成交量激增情况下已得到改善。从开发商推盘情况可见,各项目的入市步伐有所加快,似乎是不想放过“金三银四”这一个好时机。近年的土地市场也减少住宅类用地的供应。从供求结构来看,刚需产品仍是置业*,成交均价也主要集中在每平米五千的区间。随着*的政策调控和开发企业积极去库存,2016年宣城楼市整体状况仍将保持良好,依旧保持上扬趋势。

库存方面:截止2016年4月30日,2016年第18周宣城成交183套,宣城市区内剩余可售商品房还有8352套。

(二)2016年第18周住宅成交量与成交均价分析


根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第18周(4.24-4.30),宣城市区累计成交商品住宅183套,成交均价约4833元/㎡,环比呈量价齐跌态势,同比去年同期量价齐升。

2016年第18周宣城住宅成交区域分布

本周(4.24-4.30)除城北大幅度上涨以外,城东、开发区、敬亭山也有不同程度的涨幅。城南、城西、市*则有不同程度的回落。纵观七区上周表现,本周七区成交量环比微跌。2016年第18周(4.24-4.30),在统计的七大板块(不含乡镇)中所有版块的销量环比上周城北涨幅*,城南跌幅*,城东版块以81套备案成绩依旧领跑宣城楼市,开发区板块以62套的备案仍位居排行榜*位。

2016年第18周宣城成交*0

据星空地产研究院数据统计,从2016年18周,开发区香江金郡单周成交36套位列市区楼盘销售*,预计于香江金郡6#的开盘有关。贝林阳江港湾一如既往的受宣城购房者的欢迎,周成交29套位列二位,圣联锦城单周成交21套也获得第三名。城东区共5盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)

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截至2016年4月30日止四个月,集团的累计合约销售总额约为171.6亿元,累计合约销售总面积为137.38万平方米,同比分别上升2%及下降2%。平均销售价格为每平方米1.25万元。

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