摘要：根据星空地产研究院统计数据显示，2016年第18周(4.24-4.30)，宣城市区累计成交商品住宅183套，成交均价约4833元/㎡，环比呈量价齐跌态势，同比去年同期量价齐升。

报告类别：数据报告

监测市场：市场(含城东区，城南区，开发区，*区，城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间：2016年4月24日—2016年4月30日

发布频率：一周/1次

编写发布部门：星空地产研究院——宣房网

一、2016年第18周宣城市商品房市场：

(一)市场综述

2016年第18周(4.24-4.30)，宣城市区累计成交商品住宅183套，环比上周(4.17-4.23)减少11套，环比降幅5.67%;其中，同比2015年第18周仍增长55套，同比涨幅42.97%。

本周 (4.24-4.30)宣城楼市日均成交量达到26套，日均量与上周(4.17-4.23)日均成交量27.71套相比一套左右的浮动，降幅约3.7%;均价上也受到一定的影响，本周宣城市区一手房销售均价小幅下跌，本周成交均价4833元/㎡的价格环比前一周下跌54元/㎡，跌幅1.1%，整体环比周呈现量价齐跌态势;2015年第18周备案均价4595元/㎡，本周同比2015年第18周上涨238元/㎡，同比均价涨幅5.17%，整体呈现量价齐升态势。

商业方面：2016年第18周(4.24-4.30)，宣城市区累计备案面积共9155.03平米。其中，联邦物流大市场备案1套，东方燕园备案1套、东方燕园备案89.83平米，仁和时代广场备案9065.2平米。

批售套数方面：市场供应方面，本周宣城市区仅别墅敬亭山君20套新房源取得预售，分别为：1-116幢、1-126幢、1-127幢、1-128幢、1-129幢、1-130幢、1-161幢、1-162幢、1-167幢、1-168幢，预售均价为12335元/平米。

虽然本周视月*一周，宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看，受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响，总体市场住宅库存量在“金三银四”成交量激增情况下已得到改善。从开发商推盘情况可见，各项目的入市步伐有所加快，似乎是不想放过“金三银四”这一个好时机。近年的土地市场也减少住宅类用地的供应。从供求结构来看，刚需产品仍是置业*，成交均价也主要集中在每平米五千的区间。随着*的政策调控和开发企业积极去库存，2016年宣城楼市整体状况仍将保持良好，依旧保持上扬趋势。

库存方面：截止2016年4月30日，2016年第18周宣城成交183套，宣城市区内剩余可售商品房还有8352套。

(二)2016年第18周住宅成交量与成交均价分析

根据星空地产研究院统计数据显示，2016年第18周(4.24-4.30)，宣城市区累计成交商品住宅183套，成交均价约4833元/㎡，环比呈量价齐跌态势，同比去年同期量价齐升。

2016年第18周宣城住宅成交区域分布

本周(4.24-4.30)除城北大幅度上涨以外，城东、开发区、敬亭山也有不同程度的涨幅。城南、城西、市*则有不同程度的回落。纵观七区上周表现，本周七区成交量环比微跌。2016年第18周(4.24-4.30)，在统计的七大板块(不含乡镇)中所有版块的销量环比上周城北涨幅*，城南跌幅*，城东版块以81套备案成绩依旧领跑宣城楼市，开发区板块以62套的备案仍位居排行榜*位。

2016年第18周宣城成交*0

据星空地产研究院数据统计，从2016年18周，开发区香江金郡单周成交36套位列市区楼盘销售*，预计于香江金郡6#的开盘有关。贝林阳江港湾一如既往的受宣城购房者的欢迎，周成交29套位列二位，圣联锦城单周成交21套也获得第三名。城东区共5盘进入宣城住宅销售*0排行榜，占据了宣城楼市的半壁江山。(安房网)