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宣城楼市第19周报:市区宅备253套 环比涨幅38.25%

2016-05-08 17:45:04来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年第19周(5.1-5.7),宣城市区累计成交商品住宅253套,环比上周(4.24-4.30)增加70套,环比涨幅38.25%

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年5月1日—2016年5月7日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第19周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第19周(5.1-5.7),宣城市区累计成交商品住宅253套,环比上周宅备套数环比上周(4.24-4.30)增加70套,环比涨幅38.25%;成交均价约4952元/㎡,环比上周下降119元/㎡,环比上涨2.46%;其中,同比2015年第19周仍增长163套,同比涨幅181.11%;成交均价约4417元/㎡,同比上涨12.11%。(2015年宣城楼市第19周,宣城市区纯商品住房网上备案90套,备案均价为4417元/㎡)


2016年第19周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

商业方面:2016年第19周(5.1-5.7),宣城市区累计备案5套。其中,银通国际广场2套和农副1套;联邦物流1套和仁和时代广场2套,城东包揽全部商业成交。

批售套数方面:市场供应方面,本周无供应。从开发商推盘情况可见,各项目的入市步伐有所放缓,似乎是“金三银四”大势已去。

库存方面:截止2016年5月7日,2016年第19周宣城成交253套,宣城市区内剩余可售商品房还有8117套,一周的时间去化了245套,虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在“金三银四”成交量激增情况下已得到改善。近年的土地市场也减少住宅类用地的供应。从供求结构来看,刚需产品仍是置 业*,成交均价也主要集中在每平米五千的区间。随着*的政策调控和开发企业积极去库存,2016年宣城楼市整体状况仍将保持良好,依旧保持上扬趋势。

(二)2016年第19周住宅成交量与成交均价分析


2016年第19周宣城量价表(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第19周(5.1-5.7),宣城市区累计成交商品住宅253套,成交均价约4952元/㎡,环比呈量价齐升态势,同比去年同期量价齐升。

2016年第19周宣城住宅成交区域分布


2016年19周区域成交量比(图片来源:宣房网)

本周(5.1-5.7)除城北、敬亭山区域大幅度下降以外,城东、开发区、敬亭山也有不同程度的上涨幅度。纵观七区上周表现, 本周七区成交量环比微跌。2016年第19周(5.1-5.7),在统计的七大板块(不含乡镇)中所有版块的销量环比上周城南涨幅*,城北跌幅*,城东版块以101套备案成绩依旧领跑宣城楼市,开发区板块以68套的备案仍位居排行榜*位。

2016年第19周宣城成交*0


2016年19周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

据星空地产研究院数据统计,从2016年19周,开发区香江金郡单周成交49套位列市区楼盘销售*,预计于香江金郡6#的开盘火热持续。宛陵湖新城位于城南核心区位,周备案45套,位于榜单*位;贝林阳江港湾一如既往的受宣城购房者的欢迎,周成交32套位列三位。城东区共5盘进入宣城住宅销售*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山。开发区楼盘三进榜单,开发区区位受到宣城购房者重视,预计与万达火热建设有关。(安房网)

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