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宣城楼市第20周报:市区宅备222套 环比下降12.25%

2016-05-15 23:01:47来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年第20周(5.8-5.14),宣城市区累计成交商品住宅222套,环比上周(5.1-5.7)减少31套,环比降幅12.25%;成交均价约4381.01元/㎡,环比上周下降570.99元/㎡,环比下降11.53%;其中,同比2015年第20周仍增长132套,同比涨幅146.67%;成交均价约4417元/㎡,同比下降0.81%。(2015年宣城楼市第20周,宣城市区纯商品住房网上备案为90套,

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年5月8日—2016年5月14日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第20周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第20周(5.8-5.14),宣城市区累计成交商品住宅222套,环比上周(5.1-5.7)减少31套,环比降幅12.25%;成交均价约4381.01元/㎡,环比上周下降570.99元/㎡,环比下降11.53%;其中,同比2015年第20周仍增长132套,同比涨幅146.67%;成交均价约4417元/㎡,同比下降0.81%。(2015年宣城楼市第20周,宣城市区纯商品住房网上备案为90套,备案均价为4417元/㎡)(因官网维护,14号数据暂未更新)


2016年第20周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

商业方面:2016年第20周(5.8-5.14),宣城市区累计备案7套。其中,宣城亚夏汽车文化财富广场4套,农副、银通国际广场、华夏湖畔御苑各1套。城东包揽全部商业成交。

库存方面:截止2016年5月13日,2016年第20周宣城成交222套,宣城市区内剩余可售商品房还有8201套,相比上周5月7日去化房源52套。

批售套数方面:市场供应方面,上周中锐*城42#楼264套房源获预售,均价4600元/平米;敬亭山君10套别墅获取预售,预售均价为12656元/平米。虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在 “红5月”成交量激增情况下已得到改善。

(二)2016年第20周住宅成交量与成交均价分析

2016年第20周宣城量价表(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第20周(5.8-5.14),宣城市区累计成交商品住宅222套,成交均价约4381.01元/㎡,环比呈量价齐跌态势,同比去年同期量升价微降。

2016年第20周宣城住宅成交区域分布


2016年20周区域成交量比(图片来源:宣房网)

本周 (5.8-5.14)除城东、敬亭山、市*三区域成交量较上周(5.1-5.7)有小幅增长之外,其它区域如城南、城西、城北、开发区等4个区域的成交量都有不同程度的回落,其中城西回落幅度*、开发区次之。收益

5.1后首周良好的表现,除了为各大楼盘带来可观的销售数据,进一步消化库存外,也让2016年宣城楼市的整体市场信心得到极大提振。即使黄金周过后,宣城上周成交量较19周(5.1-5.7)有小幅度的回落,但这也并没有影响开发商冲刺“红五月”的信心,在上周中锐*城42#楼264套房源获预售,均价4600元/平米;敬亭山君10套别墅获取预售,近期宣城楼市多个新楼盘都加快了开发建设进度,准备尽快抢滩市场,分得“红五月”市场红利的一杯羹。

2016年第20周宣城成交*0


2016年20周住宅成交*0(图片来源:宣房网)


据星空地产研究院数据统计,从2016年20周,宛陵湖新城位于城南核心区位,以单周成交40套位列市区楼盘销售*,中锐*城周备案39套,以1套的差距位于榜单*位;美都玉府8号的7#楼开盘推出92-112方可生长户型广受购房者的欢迎,收割一大波人气,以周备案31套位于榜单第三位。城东区共4盘进入宣城住宅销售 *0排行榜,开发区楼盘三进榜单, 城南房源稀缺,宛陵湖新城或将城南成一枝独秀。(安房网)

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