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宣城楼市第21周报:市区宅备290套 国鑫西城锦湖获*

2016-05-22 20:46:06来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016年第20周(5.15-5.21),宣城市区累计成交商品住宅290套,环比上周(5.8-5.14)增加68套,环比涨幅30.63%;成交均价约4761.5元/㎡,环比上周上涨380.49元/㎡,环比上涨8.68%;其中,本周备案同比2015年第21周仍增长132套,同比涨幅83.54%;成交均价约4821元/㎡,同比下降1.23%。(2015年宣城楼市第21周,宣城市区纯商品住房网上备案为1

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年5月15日—2016年5月21日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第21周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第21周(5.15-5.21),宣城市区累计成交商品住宅290套,环比上周(5.8-5.14)增加68套,环比涨幅30.63%;成交均价约4761.5元/㎡,环比上周上涨380.49元/㎡,环比上涨8.68%;其中,本周备案同比2015年第21周仍增长132套,同比涨幅83.54%;成交均价约4821元/㎡,同比下降1.23%。(2015年宣城楼市第21周,宣城市区纯商品住房网上备案为158套,备案均价为4821元/㎡)(因官网维护,5.15号数据暂未更新)。


2016年第21周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

商业方面:

2016年第21周(5.15-5.21),宣城市区累计备案1套,农副产品批发市场备案1套。其中,香江金郡417.12平米、银通国际广场88.69平米、林泰物流仓储390.86平米。

库存方面:

火爆的园区还出现了城东区无房可售的状况,热盘新加推的房源也遭到了哄抢。据宣城市商品房管理网站的数据,截止2016年5月21日,2016年第21周宣城成交290套,宣城市区内剩余可售商品房还有8089套,相比上周5月7日去化房源112套。

批售套数方面:

市场供应方面,上周宣城市区累计324套房源取得预售。其中,西城锦湖232套住宅取得预售,圣联锦城92套住宅取得预售。虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在 “红5月”成交量激增情况下已得到改善。

(二)2016年第21周住宅成交量与成交均价分析


2016年第21周宣城量价表(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第21周(5.15-5.21),宣城市区累计成交商品住宅290套,成交均价约4761.5元/㎡,环比呈量价齐升态势,同比去年同期量升价跌。

(三)2016年第21周宣城住宅成交区域分布


2016年21周区域成交量比(图片来源:宣房网)

2016年第21周(5.15-5.21)除城西、城北、市*三区域成交量较上周(5.1-5.7)有小幅增长之外,其它区域如城南、城西、城北、开发区等4个区域的成交量都有不同程度的回落,其中城南回落幅度*、开发区次之。宣城这波楼市的爆发原因,既有国家去库存的大背景,也有宣城自身的因素。

(四)2016年第21周宣城成交*0


2016年21周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

据星空地产研究院数据统计,从2016年21周,国鑫西城锦湖位于城西核心区位,以单周成交112套(集中备案)位列市区楼盘销售*,中锐*城周备案28套,以1套的差距屈居贝林阳江港湾之下位于榜单第三位;美都玉府8号的7#楼开盘推出92-112方可生长户型广受购房者的欢迎,收割一大波人气,以周备案17套位于榜单第四位。城东区共7盘进入宣城住宅销售*0排行榜,开发区楼盘力达紫御府单盘入榜, 城南房源稀缺,宛陵湖新城或将城南成一枝独秀。(安房网)

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