摘要：2016年第20周(5.15-5.21)，宣城市区累计成交商品住宅290套，环比上周(5.8-5.14)增加68套，环比涨幅30.63%;成交均价约4761.5元/㎡，环比上周上涨380.49元/㎡，环比上涨8.68%;其中，本周备案同比2015年第21周仍增长132套，同比涨幅83.54%;成交均价约4821元/㎡，同比下降1.23%。(2015年宣城楼市第21周，宣城市区纯商品住房网上备案为1

报告类别：数据报告

监测市场：市场(含城东区，城南区，开发区，*区，城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间：2016年5月15日—2016年5月21日

发布频率：一周/1次

编写发布部门：星空地产研究院——宣房网

一、2016年第21周宣城市商品房市场：

(一)市场综述

2016年第21周(5.15-5.21)，宣城市区累计成交商品住宅290套，环比上周(5.8-5.14)增加68套，环比涨幅30.63%;成交均价约4761.5元/㎡，环比上周上涨380.49元/㎡，环比上涨8.68%;其中，本周备案同比2015年第21周仍增长132套，同比涨幅83.54%;成交均价约4821元/㎡，同比下降1.23%。(2015年宣城楼市第21周，宣城市区纯商品住房网上备案为158套，备案均价为4821元/㎡)(因官网维护，5.15号数据暂未更新)。

2016年第21周宣城住宅成交(图片来源：宣房网)

商业方面：

2016年第21周(5.15-5.21)，宣城市区累计备案1套，农副产品批发市场备案1套。其中，香江金郡417.12平米、银通国际广场88.69平米、林泰物流仓储390.86平米。

库存方面：

火爆的园区还出现了城东区无房可售的状况，热盘新加推的房源也遭到了哄抢。据宣城市商品房管理网站的数据，截止2016年5月21日，2016年第21周宣城成交290套，宣城市区内剩余可售商品房还有8089套，相比上周5月7日去化房源112套。

批售套数方面：

市场供应方面，上周宣城市区累计324套房源取得预售。其中，西城锦湖232套住宅取得预售，圣联锦城92套住宅取得预售。虽然本周宣城住宅库存去化不多;但是从整体上看，受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响，总体市场住宅库存量在 “红5月”成交量激增情况下已得到改善。

(二)2016年第21周住宅成交量与成交均价分析

2016年第21周宣城量价表(图片来源：宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示，2016年第21周(5.15-5.21)，宣城市区累计成交商品住宅290套，成交均价约4761.5元/㎡，环比呈量价齐升态势，同比去年同期量升价跌。

(三)2016年第21周宣城住宅成交区域分布

2016年21周区域成交量比(图片来源：宣房网)

2016年第21周(5.15-5.21)除城西、城北、市*三区域成交量较上周(5.1-5.7)有小幅增长之外，其它区域如城南、城西、城北、开发区等4个区域的成交量都有不同程度的回落，其中城南回落幅度*、开发区次之。宣城这波楼市的爆发原因，既有国家去库存的大背景，也有宣城自身的因素。

(四)2016年第21周宣城成交*0

2016年21周住宅成交*0(图片来源：宣房网)

据星空地产研究院数据统计，从2016年21周，国鑫西城锦湖位于城西核心区位，以单周成交112套(集中备案)位列市区楼盘销售*，中锐*城周备案28套，以1套的差距屈居贝林阳江港湾之下位于榜单第三位;美都玉府8号的7#楼开盘推出92-112方可生长户型广受购房者的欢迎，收割一大波人气，以周备案17套位于榜单第四位。城东区共7盘进入宣城住宅销售*0排行榜，开发区楼盘力达紫御府单盘入榜， 城南房源稀缺，宛陵湖新城或将城南成一枝独秀。(安房网)

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