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宣城楼市22周报:宅备均价5002元 环比上涨241元/㎡

2016-05-29 18:29:46来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2016 年第22周(5.22-5.28),宣城市区累计成交商品住宅183套,环比上周(5.15-5.22)减少107套,环比降幅36.69%;成交均价约5002.68 元/㎡,环比上周上涨241.18元/㎡,环比上涨5.07%;其中,本周备案同比2015年第22周仍增长19套,同比涨幅11.59%;成交均价约4757元/㎡,同比上涨5,16%。(2015年宣城楼市第22周,宣城市区纯商品住房网上

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年5月22日—2016年5月28日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第22周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016 年第22周(5.22-5.28),宣城市区累计成交商品住宅183套,环比上周(5.15-5.22)减少107套,环比降幅36.69%;成交均价约5002.68 元/㎡,环比上周上涨241.18元/㎡,环比上涨5.07%;其中,本周备案同比2015年第22周仍增长19套,同比涨幅11.59%;成交均价约4757元/㎡,同比上涨5,16%。(2015年宣城楼市第22周,宣城市区纯商品住房网上备案为164套,备案均价为4757 元/㎡)

2016年第22周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

商业方面:

2016年第22周(5.22-5.28),宣城市区累计备案7套,分别为盛世御景项目备案3套、农副产品批发市场备案1套、敬亭山东大门旅游街1套、宣城亚夏汽车文化财富广场1套、银通国际广场1套。

库存方面:

据宣城市商品房管理网站的数据,截止2016年5月28日,2016年第22周宣城成交183套,宣城市区内剩余可售商品房还有8084套,相比上周5月21日去化房源39套。

批售套数方面:

市场供应方面,贝林阳江港湾馨苑1幢取得预售,合计144套,预售均价为6046元/平米;华邦敬亭山君10套别墅取得预售,预售均价为14041元/平米 。从整体上看,受市场新房源的入市库存消化力度稍显滞后影响,总体市场住宅库存量在 “红5月”成交量激增情况下已得到改善。

(二)2016年第21周住宅成交量与成交均价分析


2016年第22周宣城量价表(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第22周(5.22-5.28),宣城市区累计成交商品住宅183套,成交均价约5002.68元/㎡,环比呈量跌价升态势,同比去年同期量价齐升。

(三)2016年第21周宣城住宅成交区域分布

2016年22周区域成交量比(图片来源:宣房网)

2016年第22周(5.22-5.28)城北房源供应少,本周较上周无变化,除市*、开发区、敬亭山三区域成交量较上周(5.8-5.21)有不同幅度的增长之外,城东城西、城南都有明显回落。本周回落明显是因为城西下滑幅度过大影响,上周备案量徒增的主要原因是西城锦湖232套住宅取得预售,当周备案112套。整体而言,若避开上周国鑫备案陡增原因,本周与上周备案基本持平。

(四)2016年第22周宣城成交*0

2016年22住宅成交*0(图片来源:宣房网)

据星空地产研究院数据统计,从2016年22周,中锐*城周备案 20套,美都玉府7#楼推出92-112方可生长户型广受购房者的欢迎,以19套的成绩越居*的宝座,贝林阳江港湾以、香江金郡、康桥风景均成交16套,城南一枝独秀的宛陵湖新城毫无悬念,准时出现在每周*0 ,本周城东区共6盘进入宣城住宅销售*0排行榜,一直领跑宣城楼市。(安房网)

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