星空

安徽

地图找房

移动产品

联系研究院专员

网站导航

宣城

首页地产要闻周刊月刊行情政策动态房地产数据图说资料下载机构简介
您当前位置:研究院 > 地产月报 > 2016年宣城5月商品住宅备案1044套 同比成交量翻一番

2016年宣城5月商品住宅备案1044套 同比成交量翻一番

2016-06-01 10:35:40来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据星空地产研究院数据显示, 2016年5月,宣城市住宅累计成交1044套,环比上涨11.66%;成交均价4886.58元/㎡,环比上涨0.0078%。2015年5月份,宣城市区纯商品住房网上备案540套,备案均价为4664元/平米,备案量同比上涨93.33%,均价同比上涨6.5%。传统的“金三银四”已过,而宣城楼市成交火爆的态势一直延续到了“红五月”,整个5月宣城购房者的观望情绪逐渐转化为购买行动

报告类别:数据报告

监测市场:宣城市场(不含乡镇)

统计时间:2016年5月1日—2016年5月31日

发布频率:一月/1次

编写发布部门:星空地产研究院 -----宣城房地产交易网

宣房网 讯 相信大家这段时间都主动或者被迫的接受了这样一个信息——房价暴涨!合肥一房难求!虽说合肥的房价暴涨并没有给宣城带来冲击性的影响,但是不可否认的是,有一部分本打算在在合肥购房的群体开始转而咨询周边城市的房子,而“返乡买房”似乎也不无可能。

传统意义上的金三银四一过,五月宣城楼市并没有消停下来,反而势头更猛。热门楼盘的加推力度不断增大,一定程度上刺激了购房者的购买力度。宣城五月的成交量相比较去年真是翻一番,那么2016年5月的宣城楼市各楼盘表现如何,成交如何,相信小编,数据是不会骗人的!

(一)成交:5月宣城商品房成交1044套 环比上涨11.66%  

据星空地产研究院数据显示, 2016年5月,宣城市住宅累计成交1044套,环比上涨11.66%;成交均价4886.58元/㎡,环比上涨0.0078%。2015年5月份,宣城市区纯商品住房网上备案540套,备案均价为4664元/平米,备案量同比上涨93.33%,均价同比上涨6.5%。传统的“金三银四”已过,而宣城楼市成交火爆的态势一直延续到了“红五月”,整个5月宣城购房者的观望情绪逐渐转化为购买行动,推动同比量价齐升状态显现。

2016年5月宣城市商品房成交详情(数据来源:星空地产研究院)

从区域成交来看,5月城东区以备案473套位居宣城楼市区域成交榜首,环比上涨24.80%;排在*位的是开发区区,该区域备案174套;城西以145套位列第三,值得一提的是,城西楼盘*,本月位于城西的西城锦湖以126套的备案量夺得2016年5月*,撑起城西一片天;城南区备案123套;以上四区本月备案量均破百。

(二)宣城市区住宅批准预售分析

宣城市区2016年5月份有7个项目取得预售许可证,其中优诗美地176套住宅取得预售许可,据优诗美地负责人介绍,预计在6月中下旬左右开盘,丹桂园153套获得预售许可;贝林馨苑144套获得预售许可;华邦敬亭山君共20套别墅获得预售许可;圣联锦城5#楼92套房源套获得预售许可,已于5月29日开盘;中锐*城42#楼262套房源获预售;西湖锦城32#、34#楼232套房源获预售。

(三)、2016年5月宣城住宅成交量价比分析

2016年5月1-4周宣城商品房成交走势图片来源:宣房网

2016年1-5月宣城楼市一度火爆,几乎每月成交都赶超上月,楼市持续升温。5月成交量*的是在第三周,虽然5月第四周的备案量有所回落,但是备案均价却是处于上涨的趋势。

(四)2016年5月宣城住宅项目top10

据 星空地产研究院数据统计,宣城市5月销量排行榜单内的楼盘位于宣城城西区板块的国鑫西城锦湖以126套夺得2016年5月*,中锐*城(119套)、 贝林117套)、宛陵湖新城(115套)销量排行榜前4家楼盘月成交量均破百。城东区依旧是宣城成交主力军,5月宣城住宅top10中国,城东区共5盘进 入*0排行榜,占据了宣城楼市的半壁江山;万达进驻开发区,带动周边楼盘成交。面对近期新房的量价走势,宣房网研究*认为,政策效应逐步显现,促 进了宣城新房市场的活跃度明显升高,近期市场状况仍将维持在一个较高的交易水平,稳步前进。

5月宣城住宅销量*0(图片来源:宣房网)

政策:一系列利好政策支持 宣城楼市火爆延续

2月2日,央行、银监会发布楼市新政,不实施限购的城市居民首套房商业贷款*首付比例降为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,*首付比例调整为不低于30%。

2月19日,针对房地产交易环节契税、营业税,财政部发布新的调整,在契税方面,首套房90平方米及以下的减按1%的税率征收,90平方米以上减按1.5%的税率征收;二套房90平方米及以下的减按1%的税率征收,90平方米以上减按2%的税率征收。

2月21日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率上调*1.50%。

公积金利率一降再降

5月1日起,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

营改增政策

对个人在市区购买商品住房的,由契税受益财政按其所交契税100%给予财政补贴。

对个人在市区购买非住宅类新建商品房的,由契税受益财政按其所交契税80%给予财政补贴,有利于进一步盘活商业地产。

“农村进城务工人员在市区购买*新建商品住房的,在市财政给予30元/㎡购房补贴基础上,由土地出让金受益财政再给予50元/㎡的购房补贴”,通过给予购房补贴进一步降低农村进城务工人员购房成本,满足其刚性住房需求。

对“985”、“211”工程高校符合条件的全日制毕业生给予住房补贴。

公积金新政、契税调整,让宣城房地产市场充满活力,再加上宣城本地的大学生安家补助、免契税、契税补贴等政策,大大促进购房者的购买力度。在楼市整体回暖的大趋势下,开发商信心满满,楼市量价齐涨。在此情形下,购房者买涨不买跌,宣城楼市库存压力开始缓解。

分享
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

数据控

去年全国土地出让金降逾两成

截至2016年4月30日止四个月,集团的累计合约销售总额约为171.6亿元,累计合约销售总面积为137.38万平方米,同比分别上升2%及下降2%。平均销售价格为每平方米1.25万元。

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20130008 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 互联网经营许可证: 京ICP证110446
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)
微信扫码