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宣城楼市第23周报:备案172套 环比备案量降幅6.01%

2016-06-05 19:44:37来源:宣城房地产交易网0人评论 分享
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摘要:2015年第22周,宣城市区累计成交商品住宅164套,环比上涨5.13%,成交均价约4757元/㎡,下跌64元/㎡,跌幅1.33%。整体呈现量升价跌。

报告类别:数据报告

监测市场:市场(含城东区,城南区,开发区,*区,城南区、城北区、敬亭山区)

统计时间:2016年5月29日—2016年6月4日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——宣房网

一、2016年第23周宣城市商品房市场:

(一)市场综述

2016年第23周(5.29-6.4),宣城市区累计成交商品住宅172套,环比上周(5.22-5.28)减少11套,环比降幅6.01%;成交均价约4977.37元/㎡,环比上周下降25.37元/㎡,环比降幅0.51%;其中,本周备案同比2015年第23周仍增长8套,同比涨幅4.88%;成交均价约4757元/㎡,同比上涨4.63%。(2015年宣城楼市第23周,宣城市区纯商品住房网上备案为164套,备案均价为4757元/㎡)。


2016年第23周宣城住宅成交(图片来源:宣房网)

商业方面:

2016年第23周(5.29-6.4),宣城市区累计备案8套,分别为城东区银通国际广场备案2套、城北徽商领尚花城二期备案3套、敬亭山亚龙湾、悦府各1套、城南宛陵湖新城1套。

库存方面:

据宣城市商品房管理网站的数据,截止2016年6月4日,市区内剩余可售商品房还有8090套,相比上*去化房源6套。

批售套数方面:

市场供应方面,丹桂园153套新房入市,预售均价为6182元/平米。从整体上看,宣城可售住宅达到8090套,去化压力较大,所以上周开发商部分入市,市场推盘量明显增加,目前市场上新入市的项目、新加推的房源,去化情况大多良好,理论上预测,在这次降息的推动下,6月份的新增入市量不会太差,置业群体的买房意愿会进一步提高,市场整体销售走势也有望上升。

(二)2016年第23周住宅成交量与成交均价分析


2016年第23周宣城量价表(图片来源:宣房网)

根据星空地产研究院统计数据显示,2016年第23周(5.29-6.4),宣城市区累计成交商品住宅172套,成交均价约4977.37元/㎡元/㎡,环比呈量价齐跌态势,同比去年同期量价齐升。

(三)2016年第23周宣城住宅成交区域分布

2015年第22周,宣城市区累计成交商品住宅164套,环比上涨5.13%,成交均价约4757元/㎡,下跌64元/㎡,跌幅1.33%。整体呈现量升价跌。


2016年23周区域成交量比(图片来源:宣房网)

区域销量方面,本周,七区中有3个区域的备案量出现下滑,其中,城西跌幅近六成最为明显,主要是受到了香江金郡备案量减少的影响;其次城西区的下滑量也比较大,区域内在售房源的减少是销量减少的一大主因。本周销量呈现增长趋势的二个区分别是城南、敬亭山,且涨幅都较为明显,其中敬亭山涨幅达到63.64%,主要是亚龙湾的集中备案,另外在售大盘拿到预售也占大部分因素。

(四)2016年第23周宣城成交*0


2016年第23周住宅成交*0(图片来源:宣房网)

据星空地产研究院数据统计,从2016年23周,亚龙湾单周备案25套位居本周区域销售排行首位。中锐*城、贝林阳江港湾周备案17套双双跌落*的宝座,并列本周*名。本周城东区共6盘进入宣城住宅销售*0排行榜,一直领跑宣城楼市。城南宛陵湖新城一枝独秀,单盘入榜。(安房网)

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[责任编辑:吴小云]标签
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